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当前位置:长沙 > 长沙商铺转让 > 长沙其他 > 长沙旺铺租售
  • 区域:岳麓
  • 面积: 9平方
  • 来源: 个人
  • 租金: 面议

1、地址:岳麓区_枫林三路_惠和园2栋4楼

2、店铺情况:总面积8.58平方
                            出售价18.8万

现经营颐而康足浴店,处于商业街4楼临街出门面,招牌显眼,采光好,户型周正。门面已出租直接收租金就好,目前在经营中,生意稳定,按时付租金。开发商统一运营,半年一付租金8000至10000一年。

3、租客生意稳定.不愁人流量,无论是自己投资还是经营都无压力.难得的一次机遇,一铺难求。


4、周边优势:

①位于高新区东方红路与枫林三路交汇处,步步高梅溪新天地正对面,惠和苑2栋4楼。地理位置十分优越,门头大气,停车方便。

②周边多个小区围绕,对面是梅溪湖步步高新天地,紧邻一师安置小区,爱家梅溪府,大型安置长庆安置小区,梅溪悦章,万科金色梦想,离公交车站较近,楼下6号线长庆站。人流量大,且周边小区多,入住率高,升值空间大,有兴趣请提前致电。因为个人原因,现如今忍痛出售,房东直售无中介费。

购买后商铺的优势:
1.回报率高

商铺购买后除了要看“长期租金的折现价值”,更要看商铺的成长空间,两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升zhi,商圈的不断成熟,也会带来租金的题上涨,如果有完美的交通配套,带来源源不断的人流,那么商铺的回报会更加相当可观。

2.已带租约,收租即可

商业综合楼除了自己出租,就是放到中介,而且空置的时间较长,相对损失显大。如果经常为出租的事宜跑前忙后,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前招租,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。



3.商业用地越来越少

城市人增地减,为保障居民基本需求,政fu肯定会限制商业地产的开发。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。

5.国家政ce调控对住宅而非商业

为减少住zai房产泡沫,实现“居者有其屋",历年来,政fu调控政策频频出动,频繁的调控政策对于住zai的影响可谓非常具大。然而,对于商业地产却鲜有调控。


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